Ещё несколько вопросов

Ещё несколько вопросовКакое количество налогов будет платиться во время покупки и продажи недвижимости, также и расходы на содержание. Из налоговой оценки рассчитываются налоги в Болгарии. Эту оценку проводит налоговая инспекция сама, она берёт за такую услугу сумму 25-100 евро. Ставка будет зависеть от того, где именно, в каком городе, вы находитесь.

Как правило, сумма налоговой оценки ниже рыночной стоимости в 2 раза. При оформлении и покупке недвижимости производится единовременный платёж в собственность покупателя 4-5%, от стоимости жилья. Всё это будет включать в себя местный налог – от 2 до 3 %, судебные сборы, нотариальные таксы и оплату услуг переводчиков.

Борьба со спекуляциями Специальный налог с продажи существует в Болгарии также: например, если вы продаёте квартиру, купленную …Читать далее

Двойное налогообложение

Двойное налогообложениеДля россиян, которые планируют размещать инвестиции в Болгарии, очень важным вопросом будет договор об избежании двойного налогообложения.

Между Россией и Болгарией хорошо развиты экономические отношения. Закон об избежание двойного налогообложения подписан в 1995 году. Сейчас в Болгарии около 5 тысяч фирм, в которых русские граждане являются акционерами.

Если говорить с точки зрения практичности, т. е. компания одного учредителя. Тогда нет смысла платить себе дивиденды. В Европе собственность, включительно в Болгарии, хорошо защищена.

По сему отсюда понятно:

1. Налог на прибыль. Оплачивается только на территории Болгарии. Граждане России, открыв компанию в Болгарии, платят 10% налога от прибыли, как все остальные фирмы. К примеру. Когда фирма занимается строительством, при этом продавая объект или апартаменты, тогда от прибыли фирма должна заплатить …Читать далее

Налоговая система Болгарии

Налоговая система БолгарииЕсли в Ваши планы входит организация в Болгарии бизнеса, размещение инвестиций, оформление ВНЖ, то нужно понять для начала, какие же там налоги? Покупка участка земли, который не может быть продан иностранцу, также требует открытия фирмы, и в этой ситуации опять актуален вопрос о налогах в Болгарии.

Система налогообложения Болгарии. Некоторые справки:

1. Налог на добавленную стоимость. В Болгарии 20% составляет ставка НДС. Для бизнеса туристического она снижается до 7%. Купля-продажа сельхоз. земли не облагаются НДС. При годовом обороте более 50тыс левов НДС платит фирмы. Это примерно 25 тысяч евро.

2. Налог на прибыль. 10%-ная ставка. Ежемесячно вносится налог за предыдущий год в размере 1/12 прибыли. В зависимости от прибыли фактической по итогам вносится коррекция. Все фирмы, имеющие в прошлом году убытки или вновь состоявшиеся фирмы производят каждый месяц отчисления фактической прибыли за прошедший месяц.

3. Налогообложение …Читать далее

Иностранные инвестиции Болгарии

Иностранные инвестиции БолгарииДаже после развала Варшавского договора Болгария уже не входит в число самых богатых стран Восточной Европы. На душу населения ВНП составляет немного больше 1000 евро. А средняя зарплата 250 евро. Это только статистика. В таком положении вещей недвижимость Болгарии имеет свои плюсы.

Данная статистика инвесторов не вводит в заблуждение, а они спешат инвестировать свои деньги в земельные участки и недвижимость Болгарии. Всем известно, что активно вкладывают свои средства инвесторы России. Скорее всего, это сказывается языковая общность и территориальная близость стран.

Русский может понять болгарский язык практически без перевода – обилие однокоренных слов, та же кириллица. Инвестиции в болгарскую недвижимость всё равно есть, и, кстати, простое экономическое объяснение.

Сегодня Болгария наблюдает …Читать далее

Тенденции рынка коммерческой недвижимости в Болгарии

Тенденции рынка коммерческой недвижимости в БолгарииБолгария, как ведущий лидер спроса на недвижимость на своей территории долго сопротивлялась экономическому кризису, и стагнация с падением цен стала намечаться в Болгарии только в 4 квартале 2008 года. Цены остановились на сегодня где-то на 20% . Эти показатели середины 2007 года. Напоминаем, что пик цен на болгарскую недвижимость наблюдали в конце 2007 года до начала 2008 года.

По сегментам рынка было показана неравномерная понижательная тенденция. Меньше всего страдала приморская недвижимость в Болгарии. Сегодня цена за один квадратный метр апартаментов в Болгарии остаётся самой низкой среди европейских рынков Испании, Черногория и Хорватии (стран первой линии моря). Цены на хорошие апартаменты в новостройках колеблются в пределах 900-1500 евро. На побережье Чёрного моря Болгарии нет необходимости ожидать сильнейшего снижения цен. Поэтому …Читать далее

Вопросы

ВопросыОчень часто бизнесмены, которые желают приобрести коммерческую недвижимость на территории Болгарии, интересуются стоимостью регистрации фирмы? Какие будут отчисляться налоги в течение всего года? Можно ли будет после регистрации фирмы приобрести недвижимость? Возможно ли ведение бизнеса в Болгарии, не претендуя на болгарское гражданство? Лучше ли иметь всё же гражданство для ведения бизнеса?

Регистрация коммерческое деятельности, а именно фирмы в Болгарии будет стоить 3000 евро.

Все налоги и отчисления будут зависеть от выбранной системы налогообложения – упрощённая, обычная или другая. Приобретать недвижимость можно независимо от регистрации фирмы, без разницы до или после регистрации. Если …Читать далее