Бизнес-иммиграция в Болгарию

Бизнес-иммиграция в БолгариюКонечно, речь не пойдёт о том, что можно якобы зарегистрировать фирму в Болгарии, никакой деятельности не вести, а получив ВНЖ, заочно его продлять до тех пор, пока не дадут ПМЖ. Суть этого понятия в любой стране Европы заключается в том, что следует находиться на территории страны 183+1 день каждый год и иметь доход от страны, с которого оплачиваете налог. Никаких других способов бизнес иммиграции не существует.

Исключение составляет только Мальта – там царит совершенно непохожая на все страны кухня.

В законодательстве Болгарии есть небольшая лазейка, которая не связана с доходом, но это очень редкая ситуация. Болгарский закон об иностранцах гласит, что ВНЖ может получить любой иностранный гражданин, который зарегистрировал представительство иностранной компании в Болгарии (статья 24, п.6 закона).

Потому владельцы российских …Читать далее

ПМЖ в Болгарии за инвестиции

ПМЖ в Болгарии за инвестицииСпециалисты, которые практикуют свои услуги по иммиграции бизнеса, известны несколько способов получения права на ПМФ в Болгарии. Если не обращать внимание на возможности регистрировать брак с гражданином Болгарии, то остаётся ещё 2 основные возможности.

Получение ПМЖ в Болгарии медленно. Такой вариант возможен через 5 лет во временном режиме ВНЖ, который продлевается ежегодно. Основание для ВНЖ является чаще всего регистрация компании в Болгарии, а также регистрация представительства и рабочего контракта.

Получение ПМЖ в Болгарии быстро. До мая 2009 года сумма, которая требуется законодательством страны для получения ПМЖ, составляет 500тысяч левов. Новый закон принят в мае, теперь входная планка поднимается до 1 млн левов. При подобной инвестиции можно получить ПМЖ, минуя годичные временные разрешения на проживание. …Читать далее

Технология получения ВНЖ

Технология получения ВНЖВид на жительство Болгарии будет представлять из себя документ-разрешение, который позволит иностранцу находиться в стране длительное или неограниченное время. Болгария различает 2 вида ВНЖ: постоянный и временный. Если Вы приобрели в Болгарии недвижимость, нужно получить ВНЖ. Такая операция осуществляется через представительство иностранной компании.

Этот способ самый популярный среди иностранцев, требует регистрации в пределах Торгово-Промышленной Палаты России или Украины. Нужно написать заявление об уплате годового взноса в размере 3000 рублей. Через некоторое время палата принимает решение принять вас в свой состав и автоматически, став членом, можно получить и соответствующий паспорт. Это только один вариант. Этот способ только может облегчить …Читать далее

Вид на жительство на территории Болгарии

Вид на жительство на территории БолгарииДаётся вид на жительство только на год, далее каждые 5 лет его нужно ежегодно продлевать, конечно, когда условия для продления сохраняется, то есть представительство не закрылось. Когда в течение года (из пяти) вы пребываете в Болгарии меньше 6 месяцев, тогда вид на жительство продлить не удастся. Причина этого в несоблюдении принципа, лежащего в основе всех европейский временных разрешений на проживание. Другими словами – проживание в стране в год будет составлять 183+1 день.

Спустя 5 лет проживания в статусе ВНЖ возможно получение ПМЖ в Болгарии. Но, следует знать, что данная схема при бизнес-иммиграции предполагает получение гражданства Болгарии лишь через 10 лет, и при условии отказа от гражданства …Читать далее

Закон Болгарии об иностранцах

Закон Болгарии об иностранцахДанный закон регламентирует не лишь покупку в этой стране недвижимости, а и другие важные условия въезда и пребывания иностранцев в Болгарии. Закон об иностранных гражданах содержит основные пункты. А именно:

· Въезд в Болгарию

· ВНЖ – Разрешение на продолжительное пребывание

· ПМЖ – Разрешение на постоянное пребывание.

· Основание для непродления разрешения.

· Право для работы по найму.

· Иные административные меры принуждения.

Ещё нужно знать – в законе важное место отводят пребыванию иностранцев на территории Болгарии.

Чтобы получить визу официально, надо подготовить все необходимые документы: действующий заграничный паспорт, въездная или транзитная виза, в случае безвизового режима – приглашение. Надо отметить – со странами СНГ и с Россией Болгария имеет визовый режим. Имея визу, срок пребывания в стране не будет превышать 90 дней.

Основная статья законодательства Болгарии гласит …Читать далее

Покупка и оформление её в Болгарии

Покупка и оформление её в БолгарииВся процедура строго регламентирована законодательством. В самом начале оформления нужно заверить у нотариуса акт, который гласит о том, что имущество передаётся в собственность и удостоверение права собственности на данное недвижимое имущество. Обе стороны должны подписать этот акт и заверить его у нотариуса, после этого можно отправлять его в районный суд. В свою очередь судья будет заносить факты изменения владельца недвижимого имущества в регистр. Такие же изменения будут фиксированы в нотариальной конторе.

Перед совершением сделки также нотариус будет требовать документы, которые удостоверяют право его продажи, а именно отсутствие задолженностей, прав пользования третьими лицами и отсутствие ипотеки, запрета на продажу или судебный дел. Очень важной является государственная оценка стоимости этого объекта недвижимости, а она определяется территориальной налоговой инспекцией. При покупке обязательно укажите цену в нотариальном …Читать далее

Порядок приобретения болгарской недвижимости

Порядок приобретения болгарской недвижимостиЗаконодательство Болгарии разрешает приобрести недвижимость своей страны юридическим и иностранным физическим лицам. Покупая недвижимость в этой стране, есть возможность прописаться законно по этому адресу. В это время юридическая фирма будет относить все затраты на предприятие. Все иностранцы после покупки местной недвижимости, а также и местные граждане, по желанию могут сдавать купленный объект в аренду.

Но, есть один маленький нюанс. Купив недвижимость, иностранцы не могут покупать земельный участок, где расположен объект. Это правило даёт исключение только юридическим лицам, которые зарегистрированы в Болгарии. Цена такого участка будет составлять 1-10% от стоимости самого объекта. Кроме того, эта сумма учитывается при формировании сделки в обязательном порядке. …Читать далее

Критерии выбора недвижимости для коммерческих целей

Критерии выбора недвижимости для коммерческих целейЕсть Основные критерии, о которых надо знать:

1. Это безопасность инвестиций в недвижимость. Законодательство страны должно быть устойчивым. Каков средний и прогнозируемый рост цен в этой стране на недвижимость. Каков механизм приобретения, а также продажи недвижимости резидентам.

2. Каковы налоги, выбранные в стране.

3. Какова будет прогнозируемая чистая прибыль от коммерческой недвижимости за рубежом, учитывая налоги и другие отчисления.

4. Вероятность и возможность получения вида на жительство.

Каковы виды коммерческой недвижимости за рубежом. Конечно, выделяются они условно, но каждый из них имеет место быть:

1. Гостиничный бизнес и покупка …Читать далее

Особенности приобретения коммерческой недвижимости за рубежом

Особенности приобретения коммерческой недвижимости за рубежомЧто будет значить такое сочетание слов, как коммерческая недвижимость за рубежом? Это – то же самое, что в России. Не обязательно это будет ресторан, пансионат, офис или кафе. Это могут быть и самые обыкновенные апартаменты, квартира или дом. Как только начинают сдаваться в аренду для получения прибыли, они автоматически становятся коммерческой недвижимостью. Всё очень логично. Но, когда речь заходит о квартире, доме или вилле, при покупке коммерческой недвижимости, а покупатель собирается там проживать, то коммерческая недвижимость за рубежом мгновенно переходит в категорию жилой недвижимость за рубежом. Это прописная истина, но всё это нужно на всякий случай обговорить заранее, дабы не получить потом массу недоразумений. Эту тему стоит затронуть, так как инвесторы из России, …Читать далее